Cei care au apelat la creditele punte pentru a-şi lua locuinţe în ultimii doi ani ar putea ajunge pe stradă, deoarece criza financiară a ros valoarea imobilelor. Sursa: Răzvan Vălcăneanţu

Creditul punte funcţionează după un principiu simplu: proprietarul unei locuinţe doreşte să o schimbe, astfel că apelează la bancă pentru a obţine suma necesară pentru a plăti avansul necesar achiziţiei noii locuinţe. Dacă îndeplineşte condiţiile de creditare, banca îi acordă creditul punte, pe care trebuie să îl achite în termen de cel mult doi ani de la acordarea împrumutului. În această perioadă, clientul plăteşte băncii doar dobânda aferentă sumei împrumutate.

Banii necesari stingerii creditului ar trebui obţinuţi în urma vânzării proprietăţii deţinute iniţial. Însă, valoarea apartamentelor cu două camere a scăzut în ultimul an cu 50-60%, în vreme ce preţul mediu al unui apartament cu trei camere s-a înjumătăţit, potrivit datelor furnizate evz.ro de evaluatorul imobiliar Mihai Grigore.

“Preţurile au scăzut atât de mult încât creditul este mult mai mare decât suma pe care o poate obţine cumpărătorul din vânzarea imobilului vechi. În plus, el a plătit timp de unu-doi ani dobânda şi comisioanele aplicate de bancă. Astfel, din vânzarea apartamentului nu ar acoperi nici măcar jumătate din valoarea creditului”, a explicat pentru evz.ro Mihai Grigore.

Perioadă de graţie pentru datornici

Evaluatorul spune că băncile creditoare nu au însă niciun interes să execute silit debitorul. Practic, banca trebuie să obţină o hotărâre judecătorească pentru executarea silită a proprietăţii, ceea ce implică nişte costuri. Apoi, locuinţa trebuie scoasă la licitaţie. Cum creditarea nu dă semne de dezgheţ, şansele ca aceasta să fie vândută la un preţ care să acopere debitul restant sunt reduse. Astfel, banca ar rămâne cu o mare parte din suma