Preţurile sunt în creştere exponenţială, în totală contradicţie cu declinul de pe piaţă. În oraşe precum Arad, Galaţi, Bucureşti sau Ploieşti creşterile chiriilor din ultima lună sunt semnificative. În unele cazuri sumele obţinute de proprietari s-au dublat. Încetinirea ritmului de tranzacţionare, precum şi scăderea preţurilor reorientează cererea de spaţiu imobiliar pe segmentul rezidenţial către opţiunea chiriei.
Conform specialiştilor, acest tip de tranzacţie a dominat piaţa bucureşteană în ultima vreme, iar nivelul mediu al chiriilor a crescut cu peste 10%.
Procentual, cel mai mare avans s-a înregistrat la apartamentele de două şi trei camere din Ploieşti, unde proprietarii obţin astăzi chirii de două ori mai mari decât luna trecută. „La trei camere proprietarul obţinea luna trecută 400 de euro, în timp ce acum se închiriază imediat la 600 de euro.
La două camere chiria obţinută nu scade sub 500 de euro, faţă de 250 de euro acum o lună. Putem spune chiar că, pe acest segment, Ploieştiul se apropie de Bucureşti”, spune Daniel Mirea, director al agenţiei imobiliare ploieştene Optima Casa.
Creşteri de 20% în Bucureşti
Creşterea semnificativă a chiriilor a atras companii care activau pe alte segmente ale pieţei imobiliare. De exemplu, Neoland Real Estate, companie ce a debutat în 2006 în domeniul comercializării de terenuri, a sesizat noua oportunitate de afaceri încă de acum câteva luni.
„Noi am decis să ne extindem pe segmentul închirierilor în urmă cu câteva luni, pentru a putea valorifica oportunităţile. Din septembrie şi până acum, sunt cazuri în care chiriile au crescut cu până la 20%, dar ne aşteptăm ca în 2009 acestea să se stabilizeze” , spune Costin Lazar, preşedintele Neoland.
În capitală, chiriile în zonele de cartier depăşesc 400 euro pentru garsoniere, 5
