Scăderea apetitului pentru risc al investitorilor a diminuat tranzacţiile de calibru Efectele crizei financiare internaţionale s-au resimţit pozitiv în sectorul imobiliar din România,
Scăderea apetitului pentru risc al investitorilor a diminuat tranzacţiile de calibru
Efectele crizei financiare internaţionale s-au resimţit pozitiv în sectorul imobiliar din România, prin evitarea supraîncălzirii şi descurajarea speculatorilor.
Deşi continuă să afecteze pieţele internaţionale, criza financiară a avut şi un efect benefic asupra economiei româneşti. Analiştii spun că lipsa de lichiditate de pe pieţele externe a condus la o evitare a supraîncălzirii în sectorul imobiliar şi în cel al creditelor ipotecare din România.
Astfel, pe fondul turbulenţelor din Statele Unite şi al propagării crizei pe continentul european, apetitul pentru risc al finanţatorilor şi al dezvoltatorilor din ţara noastră s-a mai temperat.
"Cauza supraîncălzirii pieţei în ultimii ani au fost investitorii de portofoliu, care cumpărau apartamente cu scara blocului, nu câteva unităţi. Turbulenţele internaţionale au fost un duş rece, mai mult pentru dezvoltatori decât pentru finanţatori", explică Sergiu Oprescu, preşedintele Alpha Bank.
Jucătorii imobiliari, fără resurse
Analiştii spun că, în perioada următoare, investitorii-speculatori din domeniul imobiliar vor dispărea ca segment al cererii. Anul trecut, ratele de profit pentru tranzacţiile speculative, exprimate ca diferenţa dintre preţul de achiziţie în stadiul de proiect şi cel de finalizare, ajunseseră chiar şi la 30%. În schimb, în 2008, este de aşteptat ca acestea să coboare semnificativ.
La rândul său, viceguvernatorul BNR, Eugen Dijmărescu, este de părere că scumpirea costului finanţării imobiliare din străinătate nu s-a resimţit integral pe piaţa românească. "Între noiembrie 2007 şi aprilie
