Fara ipoteca, bancile acorda doar credite mici •Plafonul maxim depinde in toate cazurile de veniturile nete ale titularului

Pentru o banca, ipoteca imobiliara este cel mai sigur mijloc de garantare a restituirii unui credit, insa, pentru titular, acest fapt presupune multiple probleme si multa bataie de cap. Creditarea unei sume mari inseamna in mod automat o garantie pe masura. Preferatele bancilor comerciale sunt imobilele datorita valorii mari care nu se deterioreaza in timp. Daca pentru banca problemele au luat sfarsit din punct de vedere al certitudinii restituirii imprumutului, pentru persoana in cauza problemele abia incep, deoarece imobilul va trebui evaluat contracost de expertii bancii si asigurat contra incendiilor, cutremurelor si a tuturor evenimentelor care ii pot diminua valoarea. Nu la orice tip de credite este insa nevoie de garantie imobiliara. Pentru imprumuturile de valoare mica, veniturile constante ale clientului sunt suficiente pentru a garanta rambursarea. Venitul net al solicitantului va trebui sa ii permita acestuia restituirea ratelor lunare, dar si un trai decent. Titularul trebuie sa mai aduca unul sau mai multi giranti, in functie de raportul dintre venituri si suma imprumutata. O alta masura de siguranta a bancilor o reprezinta contractele de asigurare a riscului de rambursare. Acestea se incheie de catre client la societatile de asigurari agreate de banci, fapt care mai adauga la cheltuielile titularului cateva procente din valoarea creditului. De la Casa de Economii si Consemnatiuni se pot lua, fara garantii imobiliare, credite in valoare de pana la 20 de milioane de lei. Valoarea imprumutului depinde de veniturile nete ale solicitantului. Conditia care trebuie indeplinita pentru creditele mai mici de zece milioane de lei este ca veniturile nete ale titularului si ale persoanelor platitoare sa fie de doua ori mai ma