Chiriile spatiilor de birouri au inregistrat in aceasta an usoare scaderi in unele zone, desi per total au ramas stabile, potrivit unei analize a companiei imobiliare Esop, care prezinta si unde se gasesc cele mai mici chirii, cum se imparte oferta si cum au evoluat bugetele companiilor medii pentru sedii.
„In 2012 si in primele doua luni din 2013 chiriile s-au mentinut in general la un nivel similar anului 2011, cu usoare ajustari de 5-10% la nivelul unui numar restrans de proiecte sau zone. In zona de Nord-Pipera, de exemplu, datorita stocului mare de spatii disponibile la inchiriere, flexibilitatea proprietarilor la negocierea conditiilor comerciale a fost mai mare”, afirma Alexandru Petrescu, manager al companiei Esop Consulting/Corfac International, referindu-se la spatiile din cladiri de birouri. Esop s-a afiliat recent retelei internationale Corfac.
Raportat la zone, in topul chiriilor spatiilor in cladiri de birouri pe primul loc, la egalitate se afla zonele ultracentrale (10-18 euro/mp/luna) si centru-nord (10-18 euro/mp/luna), pe locul doi se afla vestul (8-15 euro/mp/luna), pe locul trei estul (7-13 euro/mp/luna), pe locul patru sudul (7-12 euro/mp/luna) si pe ultimul loc zona nord-periferie(6-11 euro/mp/luna).
In cazul cladirilor de birouri, diferenta de chirie intre spatiile de categorie A si cele de categoria C, situate in aceeasi zona poate sa fie si de 70%.
Si in cazul vilelor, pe primul loc la cele mai mari chirii se afla tot la egalitate zonele centru –nord si ultracentral, marja chiriilor situandu-se intre 11 si 13 euro/mp/luna. In comparatie cu anul trecut s-a inregistrat o foarte usoara scadere a chiriilor din zona ultracentrala (cu 3%).
Si pe segmentul vilelor cele mai ieftine spatii de birouri se gasesc in zona nord-periferie, cu o minima a pietei de 6 euro/mp/luna.
La inceputul lui 2013,