2009 este primul an in care balanta celor mai importante evenimente din imobiliare este negativa: insolventele, primul faliment semnificativ, amanarile de proiecte, plecarile de oameni-cheie si primele inchideri de centre comerciale pun in umbra reusitele din acest an.
Ieftinirea apartamentelor
Preturile apartamentelor si-au continuat declinul inceput inca din 2008, astfel ca potrivit indicelui ZF, proprietarii apartamentelor vechi cu trei camere din Bucuresti si-au ajustat in acest an pretentiile cu 23%, pana la un nivel mediu de circa 90.000 de euro. Valorile de tranzactionare au scazut chiar mai mult, iar majoritatea dezvoltatorilor imobiliari au fost nevoiti la randul lor sa-si adapteze preturile, astfel ca in cartiere precum Titan, Colentina sau Militari apartamentele noi se vand acum la circa 900-1.000 de euro/mp construit plus TVA. "Prima casa" nu a avut efectul scontat, de revigorare a pietei, mai putin de jumatate din plafonul propus de guvern fiind accesat de populatie. Investitorii au spus "pas" noilor proiecte, astfel ca piata dezvoltarilor de locuinte va avea un an deosebit de slab in 2010.
Plecarile din firme
Inca de la inceputul acestui an, disputele interne sau planurile diferite de viitor au provocat numeroase despartiri ale unor oameni-cheie din firmele imobiliare. Unii au decis sa ramana in Romania, fie alegand alte firme sau infiintand unele noi, in timp ce altii au decis sa plece. Printre cele mai importante plecari din acest an mentionam: Mihaela Allardin (DTZ Echinox), Monica Barbu (Colliers), Gabriel Chimisliu (Colliers), Nicolae Danciu (Omilos), Bogdan Desliu (River Invest), Alexandra Dimofte (Colliers), Horatiu Florescu (Colliers), Dan Ionascu (Cushman & Wakefield), Mark Holdsworth (Fabian), Charles Krick (Jones Lang LaSalle), Attila Peli (Colliers), Diwaker Singh (Copper Beech), Jerome Spanek (AEW Europe).
