BNR spune că un eventual şoc pe piaţa valutară poate afecta dezvoltatorii de proiecte imobiliare Atenţie sporită atunci când vreţi să cumpăraţi un apartament nou încă din faza de BNR spune că un eventual şoc pe piaţa valutară poate afecta dezvoltatorii de proiecte imobiliare Atenţie sporită atunci când vreţi să cumpăraţi un apartament nou încă din faza de proiect sau execuţie. Riscul să nu vă mutaţi în casă nouă este destul de mare. Semnalul de alarmă vine din partea Băncii Naţionale, care spune că, în cazul unui şoc pe piaţa valutară românească, companiile din sectorul imobiliar care se bazează, în principal, pe credite externe ar putea să aibă probleme în finanţarea proiectelor pe care le derulează. Companiile din sectorul tranzacţiilor imobiliare au strâns, pe parcursul anului trecut, circa 28% din totalul datoriei externe pe termen scurt, relevă ultimul raport asupra stabilităţii financiare întocmit de Banca Naţională a României (BNR). "Ponderea mare şi în creştere a activelor imobiliare la nivelul companiilor cu expunere externă semnificativă poate genera evoluţii adverse pe piaţa imobiliară în ipoteza retragerii finanţării pe termen scurt sau a unor şocuri pe curs", arată raportul BNR. Spre exemplu, o companie care vrea să dezvolte un proiect imobiliar în România, cum ar fi un ansamblu rezidenţial, se împrumută de la o bancă din străinătate. Banii îi primeşte în tranşe şi îi foloseşte pentru a pune în operă proiectul respectiv. Iar ratele aferente creditului le plăteşte din sumele obţinute de la clienţii care au contractat, în faza de proiect, mai multe locuinţe. Problema ar putea apărea în eventualitatea în care între momentul în care dezvoltatorul primeşte banii de la clienţi şi data achitării ratei intervine o fluctuaţie majoră pe piaţa valutară. Dacă rata de schimb a monedei naţionale creşte mult, atunci compania imobiliară ar putea ajunge în situaţia să