Săptămâna trecută am participat la evenimentul „Energia eoliană din România”, una dintre cele mai importante conferințe despre Energie Regenerabilă în România și Balcani. Am fost impresionat de calitatea vorbitorilor și prezentările lor. Îl consider un fel de „training” cu unii dintre experții de top din domeniul energiei regenerabile din România și Europa, scrie Ilias Papageorgiadis pe blogul sau.

Este clar că interesul este foarte puternic pentru Energia Regenerabilă din România, în special pentru segmentele eolian și solar (sectoarele de hidro și biomasă se vor mișca dar nu la fel de repede). Sute de investitori vor să intre pe piață, amintindu-mi câteodată de „perioada de aur a proprietăților imobiliare”. Însă acum lucrurile sunt diferite. Să aflăm împreună de ce:

1. Acum nici o tranzacție nu se semnează fără un proces complet de due diligence

Acum 5 ani au existat mii de tranzacții care au trecut neverificate. Câteodată avocații nu aveau timp nici … să se întâlnească și să cadă de acord pe termenii contractului. Proprietarii forțau clienții să se miște repede, toată lumea era în grabă. Toți cunoaștem rezultatele acestei situații.

Astăzi totul este verificat în detaliu înainte să se semneze contractele. În plus există companii specializate care se ocupă de procesul de due diligence, având suficient timp pentru a-l încheia. Toată lumea este atentă și asta este un lucru bun.

2. În perioada aceea exista doar „venit potențial”. Acum venitul este real.

În 2007 oamenii sperau să devină bogați peste noapte. Profitul era estimat prin speranțe și studii „optimiste”. De aceea mulți investitori sunt blocați, pentru că au cumpărat o bucată de teren ce aduce cheltuieli (taxe pe proprietate, etc.) însă aduce 0 venit.

Energia Regenerabilă este o poveste total diferită. România este prima țară din U.E. care