Proiectele anuntate de unii dezvoltatori imobiliari privind construirea unor noi cartiere de blocuri nu au generat ieftinirea mult asteptata. Preturile apartamentelor de bloc au crescut in ultimele luni. Agentii imobiliari vorbesc despre o scumpire cu aproximativ 5%.
Restricttiile anuntate de Banca Nationala asupra acordarii creditelor nu au generat schimbari majore in piata imobiliara. Cererea a ramas la fel de mare, oferta la fel de redusa, iar preturile nu au suferit modificari semnificative. Mai mult, unii dintre agentii imobiliari spun ca s-a constatat chiar o scumpire usoara, de pina la 5%, comparativ cu luna septembrie.
In continuare, cererea cea mai mare este pentru apartamentele cu doua camere si pentru garsonierele din blocurile construite inainte de 1989. Se asteapta ca, in lunile urmatoare, preturile sa ramina stabile, in conditiile in care, in lunile decembrie, ianuarie si chiar februarie, numarul tranzactiilor este foarte scazut.
Preferinta la bloc
Apartamentele din blocurile vechi vor ramine si in 2006 preferatele celor care vor sa-si cumpere o locuinta. Acestea sint, totusi, mult mai ieftine in comparatie cu cele din blocurile noi. Pe de alta parte insa, analistii spun ca ofertele de apartamente in blocuri noi au facut ca preturile pentru apartamentele in blocuri vechi sa nu mai creasca asa de mult.
„Nu se mai vind apartamente cu 1.000 euro pe metrul patrat construit decit in zonele centrale", spune Dan Titel, senior consultant Domus. Acesta spune ca, in prezent, tot apartamentele din blocurile din cartiere sint cele mai cerute. Pretul zonei creste daca exista statie de metrou.
Pentru o garsoniera intr-un cartier precum Titan, Drumul Taberei sau Berceni se solicita intre 29.000 si 35.000 de euro, in functie de evaluarea pe care si-o face proprietarul. La apartamentele de doua camer
