Mai puţin afectată de criză, Polonia a reuşit să menţină o stabilitate între cerere şi ofertă pe piaţa imobilară. Una dintre puţinele ţări din estul Europei care, în 2009, a înregistrat creştere economică, Polonia continuă să fie atractivă pentru investitorii străini.
Un raport publicat în luna ianuarie de compania REAS, în urma monitorizării a aproximativ 5.000 de investiţii imobiliare din Polonia, relevă că piaţa de profil din această ţară a început să dea semne de revenire.
În Varşovia şi Cracovia, spre exemplu, numărul unităţilor locative noi finalizate, dar şi numărul de tranzacţii, au crescut în cel de-al patrulea trimestru al anului trecut, comparativ cu trimestrele anterioare ale aceluiaşi an. Statistic, la nivelul anului 2009, pe piaţa polonează au fost livrate 160.000 de locuinţe şi case pentru o singură familie, cu 3,1% mai puţin decât în 2008.
Aproximativ 72.000 dintre locuinţe au fost livrate de către dezvoltatori, în timp ce restul reprezintă construcţii în regie proprie ale persoanelor fizice.
Polonia „fură" investitorii din alte ţări
O serie de fonduri de investiţii străine care, până în 2007-2008, erau interesate mai mult de pieţe precum cea din România sau Ungaria şi-au regândit strategiile şi au optat pentru a investi în Polonia, „mai ales că aici multe proiecte rezidenţiale fuseseră sistate de dezvoltatorii iniţiali din cauza lipsei banilor, aceştia preferând să le vândă la preţuri foarte convenabile pentru noii investitori", spune Stephen Wrock, agent imobiliar din oraşul Gdansk.
Acesta este unul dintre elementele care au contribuit la revitalizarea, totuşi timidă, a pieţei imobiliare poloneze. Mai mult, adaugă expertul, un alt avantaj al pieţei poloneze este acela că piaţa creditelor nu s-a prăbuşit complet, cum este cazul altor ţări vecine, băncile acordând în continuare împrumuturi.
„Acest lucru a