Daca anul trecut stocul de centre comerciale din Romania a crescut cu 50%, in perioada urmatoare cel putin 50 - 60% din totalul de proiecte anuntate vor fi anulate, intarziate sau finalizate cu o utilizare diferita, se arata in cel mai recent raport al companiei de consultanta imobiliara CBRE|Eurisko.
In 2008, stocul de spatii comerciale disponibil in Romania a crescut cu 50% in comparatie cu stocul disponibil la sfarsitul anului 2007, de la 43,20 mp inchiriabili (GLA)/1.000 persoane, la 70,88 mp GLA/1.000 persoane. Acest calcul include toate unitatile de retail moderne din Romania cu peste 10.000 mp GLA (centre comerciale, parcuri de retail si proiecte de retail ancorate de hypermarket).
Alte 10 magazine bine amplasate, renovate total sau partial,detinute anterior de stat, sunt operationale in intreaga tara. Acestea nu au fost luate in calcul deoarece, cu exceptia centrului comercial Tomis Mall, nu se ridica la standardele occidentale ale unui centru comercial.
“2008 a fost un an in care s-a anuntat o concurenta importanta peste tot in tara si intre toate tipurile de dezvoltari de retail - centre comerciale, parcuri de retail, proiecte ancorate de hipermarketuri, insa finalizarile efective ale dezvoltarilor s-au situat la un nivel mai scazut decat fusese initial preconizat. Avem convingerea ca cel putin 50 - 60% din totalul de centre comerciale anuntate vor fi anulate, intarziate sau finalizate cu o utilizare diferita”, se arata in raportul CBRE|Eurisko.
Incepand cu 1989, chiriile in Romania au evoluat in mod haotic. Nu exista nici o progresie logica a preturilor de pornire, proprietarii de magazine fiind mai degraba sensibili la stimulente particulare, decat la realitatile economice, se arata in acelasi raport. Imbunatatirea calitatii chiriasilor si perioadele prelungite de inchiriere nu au scazut chiriile dupa cum se astepta, ci le-au stab
