Investitiile pe ansamblul pietei imobiliare se vor reduce cu pana la 80% in 2009 fata de aceeasi perioada a anului trecut, sustin reprezentantii companiei de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield. In prezent, Romania este privita ca o piata tertiara de catre investitorii institutionali, prioritara pentru acestia fiind consolidarea investitiilor pe pietele cu un potential mai ridicat, precum Polonia, Cehia sau Ungaria.
In piata rezidentiala, majoritatea constructiilor au intrat intr-o etapa de conservare, toate proiectele neincepute fiind oferite spre vanzare. Potrivit Cushman & Wakefield, proiectele care se aflau in stadiul de planificare si organizare, unde constructia nu a fost inca demarata, reprezinta 70% din totalul proiectelor noi la care s-au inceput lucrarile dupa 2006. In plus, din septembrie 2008 si pana acum, 50% din apartamente au fost scoase de la vanzare si oferite spre inchiriere.
“Din septembrie - decembrie 2008 si pana in ianuarie 2009, preturile au scazut cu 15% pe segmentul apartamentelor vechi si cu 10% pe cel al apartamentelor noi. De la inceputul anului, a mai avut loc o scadere de 10%, ajungandu-se astfel la 35%, iar pana la sfarsitul anului am putea asista la o scadere de inca 30% pe intreaga piata rezidentiala”, explica Dan Ionascu (foto), directorul departamentului de evaluare al Cushman & Wakefield.
Cele mai avantajate orase vor fi cele in care somajul este foarte scazut si care se bucura de interes ridicat din partea investitorilor, precum Bucuresti, Constanta, Cluj si Brasov.
In ceea ce priveste piata de birouri, desi inca exista cerere, interesul pentru tranzactionarea proprietatilor a scazut considerabil in ultimele luni. Companiile si-au redus drastic cheltuielile, una fiind chiar cea de relocare. Pe segmentul spatiilor de birouri de clasa A, reprezentantii Cushman & Wakefield estimeaza ca randamentele vor
