Prima Casă 2 nu a reuşit să îi convingă pe români să îşi cumpere locuinţe noi, deşi Guvernul tocmai asta a urmărit prin acest program garantat de stat.
Tranzacţii pentru locuinţe noi s-au încheiat, mai multe ca în 2009, o arată statisticile, dar piaţa e încă în amorţeală. Iar acest lucru a dat curaj cumpărătorilor, care şi-au permis să negocieze preţul unei locuinţe, susţin specialiştii imobiliari.
Cum a fost anul 2010 pentru piaţa locuinţelor noi?
„Agitat, acesta ar fi cuvântul care ar defini poate în cel mai exact mod anul 2010 pe segmentul locuinţelor noi. Asta şi pentru că Programul Prima Casă nu şi-a atins obiectivul iniţial, acela de a sprijini sectorul dezvoltărilor imobiliare şi, implicit, pe cel al construcţiilor, astfel încât dezvoltatorii au fost nevoiţi să identifice singuri alte metode de sprijinire a vânzărilor", susţine Daniel Dobre, Managing Partner City Dreams Realty.
În 2010, clienţii de imobiliare au căutat cu precădere locuinţe noi, cu un preţ mediu de 70.000 euro. Din păcate, mulţi dintre ei au sfârşit prin a achiziţiona locuinţe vechi, la preţuri asemănătoare celor noi, spun reprezentanţii agenţiilor imobiliare. Cererea încă mică şi oferta mare au condus la scăderea preţurilor. Potrivit datelor furnizate de Imopedia.ro, în 2010 preţurile locuinţelor noi au scăzut între 7% şi 17%, media fiind de 12%.
„2010 a strâns şi mai tare şurubul pe piaţa locuinţelor noi. Dezvoltatorii care au avut un stoc mare de locuinţe nevândute au fost forţaţi să caute tot soiul de soluţii pentru a reuşi să vândă. Aceştia sunt şi cei care au coborât cel mai mult preţurile. Potrivit datelor noastre, sunt zone unde s-au înregistrat scăderi de preţuri de până la 17%. Despre ceea ce s-a dorit în general, pot spune că din raza de căutare a cumpărătorilor au picat locuinţele situate în zone unde infrastructura lasă de dorit, unde transportul impl