Adriana Neagu, Senior Broker in cadrul companiei de consultanta imobiliara Coldwell Banker Affiliates of Romania, a raspuns intrebarilor cititorilor Wall-Street cu privire la evolutia pietei rezidentiale, accentuand ca, de cele mai multe ori, cumparatorii ignora aspectele legate de riscul seismic, iar preturile locuintelor sunt independente de vechimea, calitatea si integritatea cladirilor.
Claudiu Vrinceanu: Se orienteaza cumparatorii catre cele mai sigure zone din punct de vedere al riscului seismic?
Adriana Neagu (foto): Avand in vedere dezechilibrul dintre cerere si oferta pe piata imobiliara in ultimii ani, cei mai multi cumparatori nu au luat in calcul riscul pe care o anumita zona il prezinta din punct de vedere seismic
C. Vrinceanu: In ce masura pretul unei locuinte este influentat de siguranta unor zone din punct de vedere al riscului seismic?
Adriana Neagu: Piata imobiliara din Bucuresti nu este inca maturizata din acest punct de vedere. Preturile locuintelor nu sunt bine corelate cu vechimea, integritatea si calitatea cladirilor. Spre exemplu, apartamentele din zone centrale guvernate de cladiri cu risc seismic ridicat (cum ar fi Magheru) se tranzactioneaza inca la preturi destul de ridicate.
Cristina Simion: Care credeti ca va fi tendinta preturilor in urmatorii 2 ani la locuintele vechi din Bucuresti?
Adriana Neagu: Semnalele din piata indica faptul ca locuintele vechi vor pierde teren in fata celor noi. Acest lucru se intampla si datorita maturizarii pietei, pe masura ce tot mai multe locuinte noi sunt finalizate anual. De asemenea, clientii au devenit tot mai atenti si mai selectivi in alegerea unei locuinte, fapt ce va rezulta intr-o diferentiere mai accentuata intre pretul locuintelor vechi si pretul locuintelor noi.
Alina Tuculan: Ce sfatuiti proprietarii de apartamente vechi, mai exact cei care locuiesc in i
