Insolventa proiectului de birouri Swan din Pipera si executarea silita a Evo Center One readuce in atentie o problema mai veche a proprietarilor din zona Pipera-Voluntari, cei care se confrunta cu cele mai mari rate de neocupare din Capitala. Ce sanse de restructurare au proiectele din zona si cum ar trebui abordata situatia intr-un astfel de caz?
Wall-Street.ro a discutat cu cativa specialisti straini si romani in restructurare pentru a raspunde la aceasta intrebare.
Desi Swan este prima insolventa mare din zona de birouri, nu este singurul proiect din zona care se confrunta cu probleme cu creditorii. Astfel, pe rolul Tribunalului Ilfov, Wall-Street.ro a mai gasit cererii de intrare in insolventa indreptate si asupra altor proiecte de birouri. Astfel, Baupartner a cerut insolventa Cubic Center Development SRL, iar Vector Facility Management insolventa Global City Business Park. In niciunul dintre cele doua dosare instanta nu s-a pronuntat pana in prezent. De asemenea, proiectul Evo Center One, al lui Dinu Patriciu, este in executare silita si a fost scos la vanzare pentru 1,5 mil. euro.
In prezent, Swan, cladirea care a anul trecut a acoperit 60% din cererea de spatii din zona, este in insolventa.
Ce planuri are investitorul? David Allen, seful pe Real Estate al Chayton Capital a declarat ca fondul de investitii este in discutii cu bancile finantatoare, iar actiunile curente sunt parte din acest proces. “Suntem increzatori ca vom putea ajunge la o rezolutie satisfacatoare. Intre timp, afacerea merge normal, continuam sa administram proprietatea, fiind increzatori ca in perspectivele de inchiriere si valoarea viitoare a investitiei.
Swan a ajuns la un grad de ocupare de 35%, iar potrivit oficialilor proiectului sunt alte cate tranzactii majore in negociere. Cel mai recent contract s-a semnat cu Mercedes pentru 3.000 m
