Aceştia spun că impozitarea partajului şi a schimbului imobiliar, de la 1 ianuarie 2007, reprezintă dublă impunere Partajul şi schimbul imobiliar nu reprezintă un transfer de
Aceştia spun că impozitarea partajului şi a schimbului imobiliar, de la 1 ianuarie 2007, reprezintă dublă impunere
Partajul şi schimbul imobiliar nu reprezintă un transfer de proprietate, prin urmare aceste două operaţiuni nu ar trebui impozitate, susţin avocaţii care contestă astfel impozitarea, de la 1 ianuarie 2007, a celor două operaţiuni.
Potrivit articolului 151, alineatul i), din Normele de aplicare ale Codului Fiscal, "actul de partaj voluntar sau judiciar şi actul de schimb sunt supuse impozitării". Cotele de impozit sunt, potrivit legislaţiei, identice ca în cazul celor aplicate veniturilor obţinute din înstrăinarea bunurilor imobile.
"Textul a fost introdus pentru a impozita în mod dublu un transfer de proprietate care a fost deja făcut. În urma partajului nu sunt obţinute, ca regulă, drepturi noi, în patrimoniul foştilor coproprietari. Dimpotrivă, aceştia deţin calitatea de proprietar încă de la dobândirea dreptului de proprietate în comun", consideră Dan Mihai, avocat-partener la firma de consultanţă Ensight.
În aceste condiţii se poate considera astfel drept ilegală şi maniera legislativă prin care a fost introdus impozitul, respectiv prin Normele de aplicare ale Codului Fiscal, act normativ cu rang inferior în faţa Codului Fiscal, şi nu prin Codul Fiscal.
În replică, notari şi specialişti din Ministerul Finanţelor şi ANAF spun că nu este vorba despre o dublă impunere, iar introducerea impozitului este legală, întrucât partajul este considerat un transfer de proprietate. Prin normele de aplicare a Codului Fiscal, act normativ ce a intrat în vigoare la începutul acestui an, partajul şi schimbul imobiliar au fost incluse în