In momentul cand doriti sa achizitionati o locuinta ar trebui sa fiti atenti la trei aspecte majore: juridic, tehnic si economic.
Potrivit lui Dragos Dragoteanu, presedintele Euroest, una dintre cele mai importante agentii imobiliare de pe piata locala, prezent la televiziunea Ziare.com, aceste trei aspecte sunt esentiale pentru o tranzactie reusita.
In primul rand, atat vanzatorul, cat si cumparatorul, trebuie sa cunoasca foarte bine detaliile tehnice legate de imobil: cand a fost construit, de ce firma sau care este rezistenta la cutremure.
"Daca nu o faceti de la inceput, puteti afla mai tarziu, dupa ce ati negociat deja, ca locuinta nu corespunde nevoilor dumneavoastra, din punct de vedere tehnic. In acel moment, afacerea cade instantaneu", a spus Dragoteanu.
Aspectul economic tine de natura investitiei pe care aveti de gand s-o faceti. Potrivit presedintelui Euroest, exista trei categorii de investitori. Unii achizitioneaza imobile in scop speculativ, fiind persoane care investesc pe termen scurt si revand imediat, la un pret mai mare.
Al doilea tip de de investitori sunt cei pe termen mediu si lung, care se orienteaza spre locatii foarte bune, iar, in al treilea rand, sunt cumparatori interesati de o achizitie pentru ca au nevoie de o locuinta. "Acestia din urma sunt cel mai putin avizati cumparatori, dar se pot informa intr-o perioada destul de scurta, de o luna sau doua. Cu cat vad mai multe oferte, cu atat sunt mai bine informati si pot sa faca o alegere corecta", a spus Dragoteanu.
Nu in ultimul rand, trebuie sa verificati imobilul din punct de vedere juridic. Daca actele proprietatii sunt in regula, atunci puteti continua negocierile.
In momentul semnarii contractului, este foarte important sa aveti cu dumeavoastra un notar bun, care sa stie sa se uite la istoricul propriet
