Dupa ce in primele trei trimestre ale anului, pe piata spatiilor de birouri a fost livrata o suprafata desfasurata de circa 300.000 mp, in trimestrul al patrulea este asteptata finalizarea a inca 140.000 mp, dintre care aproape 100.000 mp sunt fara chiriasi, potrivit companiei de consultanta imobiliara BNP Paribas Real Estate.
„Suprafata de spatii de birouri de clasa A si B care va finalizata in trimestrul al patrulea este de circa 140.000 mp, dintre care doar 30% au fost pre-inchiriati. In primele trei trimestre, a fost livrata o suprafata desfasurata de circa 300.000 mp, astfel incat stocul de spatii de birouri de clasa A si B a ajuns la 2,2 milioane mp”, a declarata Ioana Momiceanu (foto), presedinte si managing director al companiei BNP Paribas Real Estate, in cadrul evenimentului „Zilele Biz”.
In primul semestru, a fost inchiriata o suprafata de 80.00 mp construiti de spatii de birouri, ceea ce inseamna o scadere de circa 60% fata de aceeasi perioada a anului trecut. La sfarsitul trimestrului al treilea, rata de neocupare pentru birourile de clasa A si B crescuse la 14%, fata de 4,5% cat era la sfarsitul anului trecut.
Pe langa birourile care au fost sau vor fi livrate fara a fi inchiriate, pe piata de birouri a continuat activitatea de sub-inchiriere, desfasurata de „marii ocupanti care au sperat ca isi vor dezvolta rapid afacerile in Romania”.
„Cererea nu mai izbucneste spontan, decat atunci cand arde o cladire si trebuie sa te muti”, a declarat Momiceanu, facand referite la cladirea Millennium Business Center, care a luat foc la sfarsitul lunii iunie. BNP Paribas a reprezentat atunci casa de avocatura Bulboaca & Asociatii, care s-a mutat temporar in cladirea de birouri Regus City Centre, situata tot in zona Piata Rosetti.
In ceea ce priveste chiriile, acestea au scazut cu 10-15% in cazul chiriei medii, prezenta in contracte si c
