Proprietarii de terenuri din Rahova sau Bucureştii Noi şi-au diminuat pretenţiile financiare cu peste 50% de la începutul anului şi până în prezent. Parcelele din Bucureşti, vândute la preţ de teren aurifer în anii de boom ai economiei, se depreciază într-un ritm alert şi duc o lipsă acută de cumpărători.
Primele şapte luni ale anului au adus scăderi de proporţii ale pretenţiilor celor care au un teren de vânzare în Capitală. Cea mai spectaculoască depreciere au cunoscut-o loturile din zona Rahova, de peste 70% (vezi tabelul). Astfel, un metru pătrat de teren din acest cartier este scos acum la vânzare la un preţ mediu de 212 euro, faţă de 735 de euro în ianuarie 2011, potrivit datelor, portalului imobiliare.ro.
Nici terenurile din zone considerate de lux, precum Unirii, Herăstrău sau Aviatorilor nu au reuşit să conserve valoarea de la începutul anului, pretenţiile financiare ale proprietarilor coborând sub 1.000 de euro pe metru pătrat. Însă prăbuşirea pieţei de profil capătă adevărata dimeniune dacă o raportăm la tranzacţiile de acum trei ani când „pentru un metru pătrat de pe Mircea Vodă, din zona Unirii, s-a plătit nu mai puţin de 7.500 de euro", după cum ne-a declarat Cristian Antonescu, managing partner al agenţiei imobiliare Imoinvest.
Vezi pe forbes.ro care este legătura dintre case, divorțuri și prețurile locuințelor
De altfel, pragul psihologic de 1.000 de euro pentru un metru pătrat nu mai este depăşit nici măcar de constructorii de locuinţe de lux. „Valoarea pe metru pătrat al unui astfel de imobil din Bucureşti se înscrie în intervalul 2.500-3.000 de euro, iar costul terenului reprezintă, în general, o treime din preţul de vânzare al unui apartament de lux", spune pentru „Adevărul" Cristian Ustinescu, director în cadrul companiei de consultanţă DTZ Echinox. El identifică drept principal factor care blochează piaţ
