Fie că au fost lucraţi "ca la carte" de o reţea de infractori aflaţi mână în mână cu autorităţile statului, fie că au semnat contracte fără să citească cu atenţie toate clauzele, mii de români se trezesc în fiecare zi speriaţi că mâine ar putea rămâne fără un acoperiş deasupra capului. Pe timp de criză tagma ţepuiţilor din sectorul imobiliar a fost îngroşată de cei care s-au trezit că locuinţele pentru care au plătit s-ar putea să nu fie finalizate niciodată, deoarece dezvoltatorii au intrat în insolvenţă. " Cei care plătesc cash se află în cel mai mare pericol de a fi escrocaţi, prin simplul motiv că cei cu credit beneficiază de ajutorul indirect al departamentului juridic al băncii creditoare ", a declarat pentru adevarul.ro, consultantul imobiliar, Cornel Bălan.
Potrivit acestuia, un caz clasic de escrocherie imobiliară ar fi acela al încasării banilor în avans pentru diverse stadii de execuţie a imobilului. Fondurile astfel obţinute de la clienţii atraşi de discount-uri consistente pot fi apoi scurse prin diferite firme "căpuşă", a căror insolvenţă poate fi cerută oricând. " Dacă imobilul sau ansamblul este apoi executat silit, poate fi cumpărat la sfert din preţul iniţial ", a adăugat Bălan.
Cât de sigure sunt "ratele la dezvoltator"?
Potrivit acestuia, suspiciuni ridică şi mult trâmbiţatele " rate la dezvoltator ", unde scopul este de a încasa un avans de 25-50% din valoarea imobilului pentru plata datoriilor scadente. " Oare avem garanţia că acea companie va mai exista peste 5, 7, 10 sau 30 de ani? Sau se aplică schema clasică: iau acum avans "să mă salvez" şi apoi vom vedea ce se întâmplă" , se întreabă consultantul imobiliar.
Deşi e convins că pe piaţa imobiliară sunt mulţi care caută portiţe prin care îşi pot fraieri clienţii, cunoaşte, de asemenea, şi ansambluri ridicate şi vândute ca la ca
