Arpad Torok, director de dezvoltare al companiei TriGranit: Comparativ cu acum 2-3 ani, cand era imposibil de incheiat o tranzactie cu un randament de sub 8-8,5%, astazi piata este aproape de 7% sau chiar sub 7% in cazul dezvoltarilor de retail. Consideram ca randamentele se vor apropia in urmatorii doi-trei ani de media din Europa Centrala si de Est, adica 6%-7%. Piata centrelor comerciale din Cluj cunoaste o dezvoltare importanta, astfel ca in prezent cel putin trei mall-uri se afla in diferite stadii de dezvoltare, printre care si Polus Center Cluj, dezvoltat de compania TriGranit.
"Clujul este capabil sa absoarba intre 120.000 si 150.000 de metri patrati de centre comerciale. Din cate stiu eu, exista doar doua mall-uri in constructie (la Cluj - n.r.) cu o suprafata inchiriabila totala de 90.000 de metri patrati, si un al treilea in stadiu de predezvoltare, cu o suprafata de aproximativ 30.000 de metri patrati", spune Arpad Torok, director de dezvoltare al companiei TriGranit.
Un studiu recent al companiei de consultanta imobiliara Colliers plasa Clujul drept orasul din provincie care va cunoaste cea mai mare dezvoltare pe segmentul centrelor comerciale, cu cinci astfel de proiecte aflate in diferite stadii de realizare, care ar urma sa arunce in piata 200.000 de metri patrati suprafata inchiriabila de mall-uri.
In Cluj nu exista in momentul de fata niciun mall de mari dimensiuni finalizat. Alaturi de proiectul celor de la TriGranit, companiile Iulius Group si Dawnay Day au anuntat dezvoltarea unor centre comerciale in orasul din centrul Transilvaniei.
"Daca s-ar livra 250.000 de metri patrati pe piata, doar cele mai bune doua sau trei proiecte ar rezista si ar avea succes. Deci, intrebarea este nu cati metri patrati se asteapta a fi livrati, ci cate dintre proiecte vor avea marimea, mixul de chiriasi si de produse, accesibilitate
