Bucureştiul este devansat doar de Dubai. Cele două oraşe au înregistrat creşteri ale chiriilor din spaţiile comerciale de 7%, respectiv 11%. În timp ce piaţa rezidenţială mondială a intrat de aproape un an într-un colaps din care nu reuşeşte să iasă, celelalte segmente ale imobiliarului nu se lasă doborâte. Chiriile spaţiilor de birouri şi retail din Europa au rămas stabile, potrivit ultimului indice cu privire la chirii al CB Richard Ellis. Sectorul industrial este singurul afectat de scăderi “uşoare”.

“Cu toate că ratele de creştere anuale pentru cele trei sectoare rămân pozitive, perspectiva unei economii europene slăbite se reflectă în sprijinul acordat chiriilor”, a declarat Richard Holberton, director CBRE EMEA Cercetare şi Consultanţă.

Tranzacţii de 36 milioane de euro în T1

Bucureştiul, afectat de scăderi ale preţurilor locuinţelor, a cunoscut o evoluţie surprinzătoare pe segmentul office şi de retail.Potrivit consultanţilor Atisreal, „piaţa spaţiilor de birouri din Bucureşti şi-a continuat evoluţia excelentă şi în primul semestru din 2008”. Tranzacţiile de amploare au lipsit însă de pe aceste pieţe. Pentru cele finalizate în 2008, negocierile erau iniţiate încă din 2007, când piaţa era în creştere continuă. Pe piaţa birourilor valoarea totală a tranzacţiilor a fost de 36 milioane euro.

Cu toate acestea, analiştii Atisreal anunţă că după ce timp de cinci ani randamentele au scăzut constant, în primul semestru al anului trendul s-a inversat.

Randamente mai mari, tranzacţii mai deloc

“Pentru birouri, acestea au crescut de la 6% în semestrul 1 din 2007 până la 6,5-6,75% în prezent, în timp ce pentru birourile de clasa B randamentele sunt mai mari, atingând 7,75-8,25% de la nivelul de 7,5-8% atins în primul semestru din 2007”. Cifrele nu sunt însă urmarea unei serii de tranzac