Stocul creditelor în lei acordate pentru achiziţia de locuinţe a făcut un salt de 320 mil. lei în august şi septembrie, ceea ce echivalează cu vânzarea a peste 2.000 de împrumuturi noi, după ce băncile au rămas fără garanţii în euro acordate de stat prin programul Prima casă. Practic, ritmul de creştere s-a triplat faţă de media lunară din perioada ianuarie-iunie.
Portofoliul total de credite imobiliare în monedă locală au ajuns la 2,5 mld. lei la sfârşitul lunii septembrie, potrivit datelor BNR. Creditele imobiliare în lei reprezintă însă puţin peste 6% din soldul creditelor acordate pentru achiziţia de locuinţe, în condiţiile în care acestea au fost ţinute mult timp în plan secund de către bancheri din cauza dobânzilor mari.
Analiştii se aşteaptă totuşi ca ipotecarele în lei să câştige mai mult teren în viitor, datorită scăderii costurilor de finanţare. Cele mai bune oferte la ipotecarele în lei afişează acum dobânzi sub 7% pe an, scăderea costurilor de finanţare fiind un efect direct al politicii de relaxare monetară a BNR.
„Continuarea ciclului de relaxare monetară va impulsiona creditarea în lei, care va avea un rol din ce în ce mai important pe piaţă în anii următori“, comentează Dumitru Dulgheru, head of fixed income research în cadrul BCR. BNR a redus cu un punct dobânda-cheie la lei în ultimele trei şedinţe de politică monetară, până la 4,25% pe an, mişcare reflectată şi de costul la care băncile se împrumută între ele.
Determinantă pentru accelerarea vânzărilor de credite în lei este însă şi lipsa resurselor în valută ale băncilor, care au pierdut sprijinul financiar al acţionarilor din străinătate, dar şi mutarea integral pe lei a creditelor Prima casă - programul guvernamental care a susţinut în proporţie de 90% vânzările de ipotecare ale băncilor în perioada de criză.
Băncile mari au rămas fără plafoane de garanţii în
