Ne lovim de greutăţile zilnice, ne apasă şi ne copleşesc gândurile cu privire la rata de la bancă, la ce punem pe masă copiilor, cum ne achităm facturile scadente şi cotele de întreţinere etc. şi uităm un aspect important şi anume acela că, cineva, adică administratorul, este cel care gestionează banii tuturor celor din asociaţia de proprietari. Este adevărat că în unele asociaţii cu 20 sau 44 apartamente sumele vehiculate nu sunt semnificative însă vă rog să faceţi un exerciţiu de imaginaţie şi să aveţi în vedere un bloc de 230 apartamente sau mai mare, bloc în care sumele vehiculate sunt impresionante. Mergând mai departe, gândiţi-vă că în respectivul bloc multe imobile sunt închiriate sau proprietarii manifestă indiferenţă faţă de transparenţa cu care se realizează listele lunare de plată. Am întâlnit extrem de multe situaţii în care proprietarii nu ştiau pe ce dau banii, din ce se compune cota lunară de plată, cât a costat realizarea hidroizolaţiei, a zugrăvirii scării, remedierea liftului etc. Trebuie să cunoaşteţi că în conformitate cu art.10 din Legea 230/2007 oricare proprietar se poate adresa cu cerere scrisă, iar preşedintele are obligaţia de a răspunde şi de a permite accesul la actele asociaţiei în termen de 10 zile. Astfel, proprietarii “AU DREPTUL SĂ CUNOASCĂ TOATE ASPECTELE CE ŢIN DE ACTIVITATEA ASOCIAŢIEI ŞI AU ACCES, LA CERERE, LA ORICE DOCUMENT AL ACESTEIA”. În conformitate cu prevederile art.27, 30, 37 din Legea 230/2007 lucrările executate în cadrul asociaţiei, trebuie aprobate de adunarea generală printr-o selecţie de oferte, adică minim 3 oferte ţinându-se cont de preţ, calitatea lucrării, garanţie, modalitate de plată etc. Vă rog să vă gândiţi câţi dintre dvs aţi fost măcar consultaţi în privinţa lucrărilor sau a sumelor ce urma să le suportaţi chiar dumneavoastră. Prin urmare administratorul are “aurul”, “mierea” în mână şi sunt puţine situaţi