Ministerul Finantelor a decis ca de la 1 mai rezervele din reevaluarea mijloacelor fixe, inclusiv a terenurilor, efectuata dupa 1 ianuarie 2004, se vor impozita concomitent cu deducerea amortizarii, respectiv la momentul vanzarii.
Sectorul imobiliar, deja afectat de criza economica, va fi unul dintre cele mai afectate in urma eliminarii facilitatii legate de impozitarea rezervelor din reevaluare, in special pe segmentul cladirilor de birouri si comerciale, dar si in privinta terenurilor, aceste rezerve urmand sa fie taxate cu 16% fie la amortizare, fie la vanzare.
Anularea unei facilitati
Decizia poate fi interpretata ca o anulare a unei facilitati fiscale date in trecut de catre stat, cand s-a inregistrat crestere economica.
Facilitatea fiscala privind rezerva din reevaluare a fost introdusa in 2007 si a avut doua efecte pozitive pentru firme, potrivit Mihaelei Mitroi, partener consultanta fiscala, PricewaterhouseCoopers (PwC) Romania. Pe de-o parte, a permis reducerea ratei efective de impozit pe profit prin deducerea treptata a unei amortizari mai mari, aferenta activelor reevaluate. Un alt avantaj a fost amanarea platii impozitului pe profit aferent rezervelor din reevaluare pana la schimbarea destinatiei rezervei si nu la momentul deprecierii sau vanzarii activului.
„OUG anuleaza ambele efecte ale acestei facilitati. Aceasta afecteaza toate companiile care au folosit tratamentul contabil alternativ, recunoscut fiscal pana acum, intrucat surplusul de depreciere rezultat in urma cresterii de valoare va trebui impozitat pe masura utilizarii bunului. Asta inseamna ca, datorita acestei ordonante, in fapt acest surplus din reevaluare nu mai creeaza avantajele fiscale prin amortizare, desi pe alta parte, baza de impunere pentru impozitele locale a fost majorata de catre cei care au efectuat evaluarea."
Impozitarea r