Piaţa terenurilor, fie de lux sau nu, a avut de suferit în ultimii doi ani. Blocajul s-a resimţit chiar mai puternic decât în cazul tranzacţiilor cu locuinţe. Terenul nu reprezintă doar o investiţie, ci începutul unei investiţii, căci de cele mai multe ori acesta va fi valorificat printr-o construcţie.
Poziţia premium şi preţul fac oriunde în lume ca un teren să fie exclusivist. „Un teren este bun sau mai puţin bun în funcţie de cât de central este, de cât de repede se poate vinde şi de vecinătăţile pe care le are. Dacă are spre exemplu un parc, un lac sau o pădure în apropiere, va spori interesul cumpărătorilor. Vă pot da şi câteva exemple de astfel de zone: Piaţa Romană unde sunt foarte puţine terenuri de vânzare, şi mă refer aici la terenurile centrale, nu din planul doi. Sunt foarte puţine terenuri exclusiviste în Centru Vechi sau în Unirii unde cu adresa de Bulevardul Unirii este un singur teren de vânzare. De departe, o zonă exclusivistă este şi cartierul Primăverii.", este de părere Mihalis Stratakis, manager SBS Group.
Cine cumpără terenuri exclusiviste?
Să nu uităm de zonele Arcul de Triumf - Kisselef, Dorobanţi, Herăstrău - Nordului, apreciate ca fiind zone unde cumpără cei cu dare de mână.
„În acest moment, cei care se gândesc să cumpere terenuri exclusiviste sunt în principal investitori străini, proaspăt veniţi în România şi care fac achiziţii pe fondul crizei economice. Mai rar, cei care achiziţionează sunt oameni de afaceri din România. O parte din cei care cumpără se gândesc că fac o investiţie, că preţul va urca la un moment dat şi atunci vor putea revinde pe profit. Alţii sunt oamenii care şi-au dorit să se mute cu familia în zone bune ale Bucureştiului, dar până acum nu îşi permiteau aceste terenuri. Deci, vânează oportunitatea! Mai există şi o categorie de cumpărători care este formată din cei care îşi păstrează obicei