Un numar de zece dintre cele mai importante centre comerciale care au functionat pe toata perioada anului 2008 in diferite orase din tara au inregistrat venituri din chirii de 59 de milioane de euro pe parcursul anului trecut, in conditiile in care scaderea chiriilor a inceput sa se simta doar de anul acesta.
Proprietarii a zece centre comerciale din afara Capitalei au incasat anul trecut in medie 24-25 euro lunar din exploatarea acestor proiecte (chirii, taxe de administrare, venituri din publicitate), reiese dintr-o analiza a Ziarului Financiar asupra rezultatelor financiare ale companiilor care administreaza aceste proiecte.
Astfel, cele zece malluri analizate au inregistrat anul trecut venituri totale de 59 de milioane de euro, in conditiile in care suprafata inchiriabila a acestor proiecte este de circa 200.000 de metri patrati. Media incasarilor ia in calcul un grad de ocupare de peste 95%, inregistrat de majoritatea mallurilor pe parcursul anului trecut.
"Din veniturile de 24-25 de euro/metrul patrat lunar, aproximativ 5 euro reprezinta service charge-ul (taxa de administrare - n.r.), 1 euro este marketing fee-ul (taxa de promovare), iar alte venituri pot fi obtinute din publicitatea oferita in interiorul sau pe peretii exteriori ai mallului", explica Monica Barbu, vicepresedinte al firmei de consultanta imobiliara The Advisers/ Knight Frank.
Cele mai mari venituri le-au inregistrat cele mai mari malluri analizate, si anume proiectele Iulius Mall din Timisoara si Cluj ale omului de afaceri Iulian Dascalu, care a incasat 27 de milioane de euro din inchirierea acestor proiecte.
Un alt om de afaceri din regiunea Moldovei, bacauanul Ovidiu Budeanu, a incasat 6,7 milioane de euro din exploatarea mallului Arena din Bacau, in timp ce bihoreanul Alexandru Mudura a inregistrat o cifra de afaceri de cinci milioane de euro din inchiri