Numarul de apartamente noi livrate pe piata rezidentiala a Capitalei pana la nivelul anului 2010 va fi de aproximativ 10.000 de unitati, in conditiile in care pana in momentul de fata au fost anuntate proiecte care insumeaza aproximativ 22.000 de locuinte
Ritmul cu care dezvoltatorii prezinta fiecare teren achizitionat drept un viitor proiect rezidential il depaseste cu mult pe cel al constructiilor, fapt care produce un decalaj in piata imobiliara.
Firmele de consultanta imobiliara apreciaza ca totalul ofertei de apartamente noi la nivelul Bucurestiului se apropie de 22.000 de unitati pana in anul 2010 si estimeaza ca pe piata urmeaza a mai fi livrate proiecte insumand circa 8.000 de locuinte noi, care ar duce oferta potentiala la aproximativ 30.000 de locuinte. Cu toate acestea, livrate pe piata vor fi doar o treime pana in 2010. "Bazandu-ne pe experienta noastra, estimam ca mai putin de 50% din proiectele anuntate vor fi dezvoltate, fapt ce ar conduce la un stoc probabil de 15.000 de apartamente noi scoase la vanzare pana in 2010. Totodata, estimam ca, din acestea, 10.000 de unitati vor fi livrate efectiv pana la acea data", afirma reprezentantii departamentului rezidential al companiei de consultanta imobiliara Colliers International, liderul pietei locale de profil.
Piata locala este asaltata de companii care se grabesc sa anunte proiecte rezidentiale fara a avea sustinerea financiara si autorizatiile necesare, existand cazuri in care nu a fost incheiat macar contractul pentru achizitionarea terenului pe care urmeaza a fi dezvoltat un proiect rezidential care are deja nume, preturi si promovare.
"Exista multiple motivatii care determina o companie sa anunte un proiect fara sa aiba asigurata finantarea. Printre acestea se numara faptul ca tocmai prin acest mod se creeaza notorietate, proiectul devine cunoscut pe piata, inte
