Uzina care devine blocFoto: Adevarul
An dupa an, afacerile imobiliare isi consolideaza imaginea de cel mai dinamic si mai profitabil sector al economiei romanesti. Insa chiar daca opinia generala este ca orice investitie in real estate este imediat incununata de succes, realitatea arata ca si in acest domeniu piata cerne. Care este atunci investitia imobiliara care aduce cel mai bun profit?
O „radiografie" realizata cu ajutorul reprezentantilor unora dintre companiile de top din domeniul consultantei ne-a ajutat sa identificam afacerea momentului. Banii plasati acum intr-un teren pot genera un profit considerabil. Atentie insa: nu orice parcela de teren reprezinta „pamantul fagaduintei".
Locatia este cuvantul-cheie atunci cand se ia in calcul cumpararea unui teren. Iar in acest moment „perlele" pietei de profil sunt reprezentate de terenurile fostelor platforme industriale. Suprafetele considerabile, precum si accesul facil la reteau de transport le fac ideale pentru orice tip de dezvoltare.
Blocuri, spatii comerciale sau cladiri de birouri vor continua sa ia locul fostelor fabrici din epoca de aur.
„Datorita faptului ca in zonele semicentrale ale Bucurestiului pretul metrului patrat de teren variaza intre 700 si 1.500 de euro, foarte multi dezvoltatori prefera achizitionarea unor intregi platforme industriale cu suprafete care incep de la trei hectare si care pot ajunge chiar si la cateva zeci de hectare" a declarat, pentru „Adevarul", Adrian Tibichi, coordonator al departamentului de Research al Coldwell Banker Affiliates of Romania.
Uzina care devine bloc, o mutatie uneori imposibila
Nu este insa totdeauna cu putinta ca orice fosta locatie industriala sa fie transformata intr-un cartier rezidential. „In orasele monoindustriale exista cate o platforma de mari dimenisuni, dar pe care nu se poate
