Ilinca Paun, coordonatorul departamentului de rezidential al companiei de consultanta imobiliara Colliers International, a raspuns cititorilor Wall-Street, fiind de parere ca o revigorare a pietei rezidentiale nu este asteptata in urmatoarele 12 luni, iar pentru cei care vor sa-si vanda locuinta este mai avantajos sa o faca acum si sa tina banii la banca, decat sa astepte ca preturile sa creasca din nou.
Dobre Gabriela: Este recomandat sa vindem acum, cand piata este foarte jos, sau sa mai asteptam? Si daca da, cand se estimeaza o revigorare a pietei? De exemplu, care credeti ca este pretul corect pentru un apartament cu trei camere, decomandat, cu o suprafata de 71 mp (constructie din anul 1979) in zona Lacul Tei?
Ilinca Paun: Este posibil ca preturile apartamentelor vechi sa mai scada, atata timp cat exista foarte putini cumparatori si unii proprietari sunt presati sa vanda imediat. Teoretic, pana cand se vor relua finantarile, piata va fi blocata si preturile vor continua sa scada. O revigorare a pietei nu este asteptata in urmatoarele 12 luni, de abia din anul2010 vom vedea o usoara crestere a preturilor.
In conformitate cu BREI (Bucharest Real Estate Index), pretul unui apartament cu trei camere din zona Lacul Tei este de aproximativ de 85.000 - 95.000 euro, in functie de finisaje si locatia exacta. In concluzie, este mai avantajos sa vindeti acum si sa tineti banii la banca in lei, la o dobanda de 12-14% anual, decat sa asteptati sa creasca valoarea apartamentului si apoi sa vindeti.
Ruben Emanuel Nechifor: Este intelept si rentabil a achizitiona in aceasta perioada, ma refer maxim pana in luna martie, un apartament, sau mai bine ar fi sa mai astept sa mai scada pretul?
Ilinca Paun: Nu pot sti cu siguranta cat vor mai scadea preturile, insa cred ca, atata timp cat situatia economica este instabila si conditiile de finantar
