Analiştii imobiliari spun că nu sunt îndeplinite condiţiile unei prăbuşiri a preţurilor Decizia BNR de a renunţa la restricţiile impuse creditării ar putea conduce la creşteri de

Analiştii imobiliari spun că nu sunt îndeplinite condiţiile unei prăbuşiri a preţurilor

Decizia BNR de a renunţa la restricţiile impuse creditării ar putea conduce la creşteri de preţuri în piaţa imobiliară. Mai ales pe segmentul locuinţelor ieftine. Dar oare sunt aceste creşteri sustenabile sau am putea vedea şi prăbuşiri ale preţurilor? Decizia oficialilor Băncii Naţionale de a renunţa la impunerea unui avans de 25% pentru creditele ipotecare şi de a limita gradul de îndatorare al populaţiei va produce efecte în piaţa imobiliară. Asta pentru că băncile vor decide singure care va fi politica de creditare, putând opta pentru o strategie mai agresivă de câştigare a unor noi clienţi. Iar, în aceste condiţii, cererea pentru locuinţe va spori semnificativ, vânzătorii având avantajul de a putea solicita un preţ din ce în ce mai mare. Narcis Gorea, analist imobiliar, a precizat pentru Adevărul că noile decizii ale băncii centrale vor avea două efecte asupra pieţei imobiliare. În primul rând, eliminarea avansului pentru creditele ipotecare va duce la creşterea preţurilor apartamentelor cele mai ieftine. Adică pe segmentul unde oamenii erau presaţi de lipsa unui avans de 10.000 - 15.000 euro, explică Gorea. Iar în al doirea rând, prin renunţarea la limitarea gradului de îndatorare, vânzătorii vor pune presiune şi mai mare pe preţ, astfel încât să îl ducă mai sus, adaugă Narcis Gorea. Riscuri sau certitudini ale prăbuşirii preţurilor Pe de altă parte, Artur Silvestri, analist imobiliar, consideră că deciziile BNR se explică, mai degrabă, prin raţiuni de context. "Visul tinerilor de a avea un acoperiş asupra capului nu se poate îndeplini sub creditul ipotecar, iar faptul că BNR a dat