Jucatorii de pe piata imobiliara sunt printre cei mai afectati de problemele financiare la nivel global, consultantii anuntand ca au in prezent mai multe mandate de vanzare decat de achizitii.

Avocatii specializati pe piata de real estate si consultantii imobiliari sunt in cautare de potentiali cumparatori de proprietati in Romania, unde balanta s-a inclinat in acest an de partea cumparatorilor cu acces la lichiditati, care pot obtine preturi mai mici la achizitii.

Majoritatea consultantilor prezenti la targul imobiliar Expo Real organizat in aceasta saptamana la Munchen au declarat ca au in prezent mai multe mandate de vanzare decat de achizitii.

Printre casele de avocatura care au avut reprezentanti la Expo Real se numara Badea Clifford Chance, bpv Grigorescu, Salans, Schoenherr, Tuca Zbarcea & Asociatii sau Wolf Theiss, in timp ce firmele de consultanta imobiliara au avut aproape in unanimitate oameni la acest eveniment, care a adunat aproximativ 1.900 de expozanti si circa 24.000 de vizitatori in trei zile.

In contextul crizei financiare internationale, chiar si firmele cunoscute drept giganti imobiliari sunt reticente in atacarea unor piete noi, cu toate ca acestea par mai atractive in contextul actual.

"Am analizat Romania si este o tara care ne intereseaza, dar in urmatoarele 6-9 luni nu vom face nicio investitie acolo. Asteptam sa vedem evolutia pietei", au declarat pentru ZF reprezentantii JPMorgan prezenti la targ.

Situatia nu este singulara, investitorii fiind mult mai atenti la riscurile pe care si le asuma in momentul intrarii pe o noua piata, mai ales ca o astfel de decizie este luata doar in conditiile obtinerii unor randamente superioare fata de pietele mature.

In aceste conditii, dezvoltatorii care si-au propus sa vanda proprietatile dezvoltate imediat dupa finalizare pentru a incepe proiecte noi, vor trebui sa