Cererea de apartamente de pe piata imobiliara din Praga a coborat semnificativ in ultimele luni, declinul anual atingand 20%, potrivit dezvoltatorilor locali, citati de PragueMonitor. "In perioada ianuarie-mai, cererea a coborat cu 27% fata de nivelu

Companiile rivale par a fi de acord cu acest punct de vedere, mentionand ca cea mai dificila perioada din punctul de vedere al cererii a fost reprezentata de lunile aprilie si mai. "Nu am sesizat un declin in ianuarie si februarie, dar in aprilie si mai, cererea s-a prabusit cu 20% fata de perioada similara a anului trecut", spune Ondrej Such, purtatorul de cuvant al dezvoltatorului Skanska.

Dar acest declin nu a afectat intreaga piata rezidentiala din Cehia. Dezvoltatorii estimeaza ca cererea de pe piata din Praga a inregistrat cea mai rapida scadere. Si asta in conditiile in care capitala ceha concentreaza cea mai mare parte din operatiunile lor. Pe de alta parte insa cererea continua sa creasca, desi lent, in orase precum Ostrava, Hradec Kralove si Beroun.

In perioada verii, cererea de locuinte va continua sa inregistreze un declin accentuat, spun analistii imobiliari cehi, care previzioneaza o revenire a pietei incepand din toamna viitoare.

Totusi, scaderea cererii nu este deloc o surpriza. La inceputul anului, atat dezvoltatorii, cat si agentii imobiliari au anticipat aceasta situatie, sustinand ca mare parte din cei care isi doreau sa achizitioneze o locuinta, au facut acest lucru inainte de sfarsitul lui 2007. Si asta in conditiile in care reglementarile privind taxa pe valoarea adaugata perceputa in cazul achizitionarii unei locuinte

s-au modificat incepand de anul acesta, majorand costurile implicate de o asemenea tranzactie.

In acelasi timp, dezvoltatorii spun ca exista un stoc important de locuinte nevandute, ceea ce va determina o scadere a ritmului de construct