Un studiu arată că marja de negociere pentru apartamentele vechi din Capitală este cuprinsă între 5% şi 13%. Cele mai mici reduceri de preţ sunt consemnate în cazul apartamentelor cu două camere din cartierele cu acces la metrou. Cele mai semnificative reduceri au loc în cazul proprietăţilor scumpe, amplasate în zonele „bune“ ale Capitalei, pentru care cererea este mai mică.

Portalul imobiliare.ro a realizat recent o analiză care prezintă zonele mai mult sau mai puţin indicate pentru negocierea preţurilor, în cazul în care doriţi să vă cumpăraţi un apartament. Proprietarii bucureşteni sunt dispuşi să mai lase din sume în cazul proprietăţilor extrem de scumpe, din zone „bune“, în timp ce, dacă speraţi la un apartament lângă cu acces la metrou, ar fi bine să vă pregătiţi exact suma cerută de proprietar.

Proprietarii din Aviaţiei şi B-dul Decebal, cei mai flexibili

În Aviaţiei poate fi găsită cea mai semnificativă marjă de negociere dintre zonele analizate, respectiv 13%. Aceasta este valabilă pentru apartamentele cu două camere din blocuri construite în anii 1980-1990. Preţul mediu cerut pentru o unitate locativă de 55 de metri pătraţi utili se ridică la 80.000 de euro, în vreme ce valoarea de tranzacţionare ajunge la 70.000 de euro.

Pe de altă parte însă, apartamentele cu trei camere din zona Aviaţiei se numără printre locuinţele cea mai mică marjă de negociere din Capitală: 5%. Aici, un apartament de 70 de metri pătraţi, construit în perioada 1980-1990, se vinde la un preţ de 88.000 de euro, faţă de 93.000 de euro, preţul cerut iniţial.

Pe locul al doilea în clasament se situează Bulevardul Decebal, unde marja de negociere pentru un apartament cu trei camere construit după 1990 ajunge la 12%. Pentru o locuinţă de 85 de metri pătraţi utili, preţul de tranzacţionare este de 100.000 de euro, faţă de 125.000 de euro, val