În timp ce britanicii plătesc 9 euro pe metru pătrat, românii plătesc 11 euro pe metru pătrat

Cel mai mare procentaj din costurile de întreţinere îl au apa, gazul şi curentul

Chiriaşii mallurilor din Bucureşti plătesc costuri de întreţinere mai mari decât cei care îşi vând marfa în centrele comerciale din Londra. Astfel, retailerii plătesc pe lângă chirie, 11 euro pe metru pătrat lunar, doar pentru utilităţi, în oraşele cu peste 300.000 de locuitori tarifele ajungând la 8,5 euro/metru pătrat, iar în celelalte la 8 euro/metru pătrat. În Marea Britanie, costurile sunt de 8,5 – 9 euro pe metru pătrat/lunar, se arată într-un studiu realizat de compania de consultanţă imobiliară Colliers România International. „Preţurile urmează un trend ascendent: dacă la semnarea contractului de închiriere aceste costuri sunt estimate la 5-6 euro/metru pătrat după şase luni de la deschidere, acestea sunt calclate la preţul real de operare al centrului comercial, iar în unele cazuri, precum Bucureşti, acestea ajung la 11 euro/metru pătrat”, se arată în studiu. Printre celelalte ţări incluse în analiză se numără Serbia cu 8 euro pe metru pătrat, Albania şi Polonia cu 7 euro pe metru pătrat. Cele mai mici costuri le plătesc comercianţii bulgari, de 6 euro pe metru pătrat.

Chiriile au scăzut cu 30-50%

Dacă în România, proprietarii de malluri amortizează taxa pe proprietate de 1,5% din valoarea acesteia incluzând-o în costurile pentru întreţinere, în celelalte ţări analizate aceasta este calculată separat. Media acestor costuri pe regiunea Europei de Vest este de 5-7 euro pe metru pătrat, iar tarifele mari din centrele comerciale din Europa de Est sunt explicate prin creşterea preţurilor la utilităţi, în principal la gaz şi electricitate. Din cauza crizei, vânzările retailerilor la nivel european au înregistrat scăderi cu 60% mai mici faţă de aceeaşi pe