Principalul argument în favoarea achiziţionării unui teren fără utilităţi este preţul mai mic. Rentabilitatea unei asemenea investiţii depinde însă de localizarea exactă, de cheltuielile

Principalul argument în favoarea achiziţionării unui teren fără utilităţi este preţul mai mic. Rentabilitatea unei asemenea investiţii depinde însă de localizarea exactă, de cheltuielile de racordare şi de tipul cumpărătorului (utilizator final sau dezvoltator).

"Racordarea la utilităţi, un demers dificil"

Cristian Antonescu, Partner Imoinvest Consulting & Development

Este cât se poate de clar, în contextul actual, că dezvoltarea spre periferie a Bucureştiului, prin asimilarea acelor zone încă neracordate la utilităţi, se va intensifica. "Dacă în urmă cu cinci ani părea că localităţi limitrofe precum Chiajna, Pantelimon, Săftica, Bragadiru, Măgurele, Berceni sunt de pe altă planetă, acum ele sunt în plin avânt imobiliar.

Cu toate acestea însă, foarte mulţi cumpărători preferă să cumpere un teren cu utilităţi pentru că vor să-şi dezvolte businessul cât se poate de repede, fără a mai trece prin "furcile caudine" la care sunt supuşi de către regiile naţionale şi autorităţi pentru obţinerea avizelor şi soluţiilor tehnice de care au nevoie.

Racordarea la utilităţi a început să devină o problemă majoră, chiar dacă se face pe banii beneficiarului. Sunt foarte mulţi cei care, deşi au şi terenul, şi banii, nu se pot racorda, pentru că nu există suficiente resurse care să permită o funcţionare ulterioară normală.

Aceste situaţii sunt întâlnite foarte des, în special în zonele limitrofe ale Bucureştiului şi în apropierea şoselei de centură. Astfel, deşi regiile responsabile cu funcţionarea lor eliberează avize, utilizatorii se confruntă cu probleme din cauza insuficienţei sau capacităţii mai reduse a utilităţilor".

În ceea ce priveşte avant