Dupa 3 ani de crestere continua si abrupta, preturile s-au stabilizat pe piata imobiliara, ajungand la un plafon ce nu a mai fost atins si, se pare, nici nu va putea fi depasit prea curand. In Dupa 3 ani de crestere continua si abrupta, preturile s-au stabilizat pe piata imobiliara, ajungand la un plafon ce nu a mai fost atins si, se pare, nici nu va putea fi depasit prea curand. In general, pentru 2004, analistii nu prevad nici cresteri, dar nici scaderi bruste si semnificative de preturi, fie ca vorbim de case vechi sau noi, de apartamente vechi sau noi sau de terenuri. Totusi, "moda" este, acum, cea a construirii de case. Asta pentru ca, intre pretul unui apartament vechi, situat intr-o zona ultracentrala si cel al unei case, diferenta nu este semnificativa. Cum pentru a construi o casa, ai nevoie de teren, urmarea logica a orientarii spre case este o crestere a cererii de terenuri, adica a pretului acestora. S-au facut si se fac averi de catre investitori (developeri) care cumpara parcele mici de teren agricol, pana ce ajung la un teren de dimensiuni considerabile, pe care il trec, apoi, in intravilan, il viabilizeaza si il vand, la final, cu "bucatica", pentru constructii. Astfel, de la cativa centi pe metrul patrat, platiti proprietarului initial (taranului), se ajunge la sume de 25 de euro (moneda in care se fac, in prezent, tranzactiile imobiliare) metrul patrat sau chiar mai mult. Unii merg chiar mai departe - construiesc si apoi vand, pentru ca, in felul acesta, creste considerabil si pretul terenului. Cei care s-au orientat corespunzator (din punctul de vedere al localizarii terenului), au obtinut un profit de zeci sau chiar sute de ori mai mare decat suma investita.

Triplare a pretului, in 3 ani, pentru "aceeasi patru pereti"

Referindu-ne la apartamente, este clar ca, in mare parte, cresterea preturilor a fost artificiala. Firesc este ca,