Consultantii imobiliari spun ca preturile vilelor din Capitala au scazut cu pana la 30% fata de valorile inregistrate anul trecut, reducerile mai accentuate de pret fiind consemnate in special la marginea orasului, in conditiile in care oferta din centrul Bucurestiului ramane limitata.
„Din cauza crizei de pe piata imobiliara toate segmentele au fost afectate, inclusiv la nivelul vanzarilor de vile in Bucuresti. Proprietarii care au sau au avut intentia sa vanda sunt sau au fost nevoiti sa scada pretul cu un procent intre 20 si 30% fata de nivelul acestora din 2008", spun reprezentantii firmei de consultanta si intermediere Regatta.
Proprietarii de vile din localitatile din jurul Bucurestiului, precum Ciorogarla, Bragadiru sau Dragomiresti-Vale solicita in prezent preturi de 700-800 de euro/metrul patrat de constructie, in care este inclus si pretul terenului pe care este realizata casa.
Astfel, pentru o vila in Dragomiresti-Vale, la cinci kilometri de Carrefour Militari, un proprietar solicita 148.000 de euro pe o casa cu o suprafata de 200 de metri patrati, 130 mp la parter si o mansarda de 72 de metri patrati, situata pe un teren de 1.000 de metri patrati. Aceste preturi pot fi la randul lor negociate cu 10-15%, potrivit reprezentantilor firmei de consultanta imobiliara Neocasa.
„Pe segmentul vilelor cele mai multe optiuni exista pe zonele extraorasenesti. Pe fondul scaderii semnificative a preturilor, zona Pipera se revigoreaza atat din punctul de vedere al interesului clientilor, cat si din punctul de vedere al numarului proprietatilor anuntate de catre proprietari ca si vandute", spune Florina Mantescu, director adjunct al departamentului rezidential al Neocasa.
Una dintre proprietatile tranzactionate de Neocasa in acest an a fost o vila de 645.000 de euro in Pipera, al carei pret a fost ajustat cu circa 9% in ur
