Ca să nu întârzie cu rambursarea creditelor, unii dezvoltatorii acceptă să vândă locuinţele la un preţ mai mic decât costul de construcţie, cu speranţa că vor recupera pierderile când îşi revine piaţa
Unii dintre dezvoltatorii imobiliari sunt dispuşi să vândă cu până la 20% sub preţul de construcţie, pentru a-şi putea plăti ratele la bănci şi a demara noi proiecte. În urmă cu mai puţin de doi ani, majoritatea practicau adaosuri comerciale de peste 30%.
"În prezent, vindem cu 10 % sub costul de construcţie, dar putem să mergem până la 20% sub acest cost, dacă aşa vom constata că vindem mai bine. Suntem pe pierdere, dar asta nu contează. Dacă am ţine preţurile ridicate, nu am avea cum să ne rambursăm creditele pe care le avem la bănci", a declarat pentru Gândul Nicuşor Panait, reprezentant al Centauri Grup Construct. Firma mizează pe recuperarea pierderilor după ce piaţa imobiliară îşi va reveni. La ediţia din toamnă a Târgului imobiliar Project Expo, Centauri Grup, care a vândut 6 case în acest an, a oferit un discount de 5% pentru plata imediată. Grupul dezvoltă un cartier de 11 case în zona Buftea, cu preţuri de 85.000 euro la "stadiul gri", şi 99.000 euro la "stadiul cheie".
Şi reprezentanţii South Pacific Construcţii, care dezvoltă complexul rezidenţial Sydney, de 25 de vile, şi complexul Avalon, cu 3 blocuri cu 60 de apartamente, ne-au declarat că preţurile cu care vând locuinţele sunt "cu câteva procente" sub preţul de construcţie. "Uitaţi-vă la vila de tip A, cu o suprafaţă de 142 mp. Preţul iniţial era de 205.000 euro, iar acum este de 120.000 euro", ne spune Ciprian Dragomirescu, director de vânzări Ozone Homes. El susţine că pentru complexul Avalon, care ar urma să fie finalizat în şase luni, există deja o listă de aşteptare de 180 de persoane interesate, "clienţi cu potenţial real". Numărul este de trei ori mai mare decât cel al un