Dezvoltările de tip “mixed-used” ar putea reprezenta o tendință importantă a următorilor ani în piața imobiliară din România, în condițiile unor riscuri de dezvoltare mai reduse.

Conceptul dezvoltarilor mixte presupune ca în cadrul uneia sau mai multor clădiri ce fac parte dintr-un complex unitar să coexiste mai multe tipuri de uz imobiliar: birouri, retail, industrial, hotelier etc. De multe ori, astfel de proiecte includ o componentă de divertisment (cinematograf, bowling si biliard, jocuri), de lifestyle (sala fitness, piscină), servicii publice (terminal transport in comun) sau chiar una culturală (galerii de artă, zone de expoziții, etc).

În România, singurul astfel de proiect în constructie este Palas Iași, dezvoltat în nord-estul țării de către Iulius Group, în urma unei investiții ce va depăși 260 milioane de euro.

Axat pe conceptul „lifestyle center”, Palas integrează în complex spaţii comerciale, hoteliere, birouri clasa A, apartamente, cea mai mare parcare subterană din România şi o gradină publică de 50.000 mp, toate pe o suprafaţă construită de peste 320.000 mp.

Dezvoltatorul va contribui de asemenea la refacerea instrastucturii utilităților și la amenajarea spațiilor verzi din zona Palas. Zona de retail include o componentă de centru comercial (Palas Shopping Mall) cu o suprafață închiriabilă de 47.800 mp, inclusiv un hypermarket Auchan, precum și o arteră pietonală dedicată cumpărăturilor (Palas Shopping Street).

În Statele Unite, dezvoltările mixte sunt foarte răspândite iar în Europa de Vest acest gen de proiecte este din ce în ce mai întâlnit. În Europa Centrala și de Est aceste dezvoltări au început să câștige teren și atrag dezvoltatorii. În prezent, în majoritatea țărilor din regiune există cel puțin un proiect de “mixed use” în dezvoltare sau un astfel de complex a fost deja livrat.

Corvin Promenade Budape