Daca programul Prima Casa a revigorat pana de curand piata de locuinte, masurile anuntate de Guvern au speriat putinii clienti, facandu-i fie sa amane achizitia unei locuinte, fie sa isi reduca bugetul si sa se reorienteze catre apartamente tot mai ieftine.

„Cererea de locuinte nu a suferit foarte mult la nivel cantitativ, in schimb preturile cautate de cumparatori sunt din ce in ce mai mici. Avem in acest moment peste 4.000 de cereri de apartamente pe care nu le putem onora din cauza pretului numai la nivel de Bucuresti”, spune Valentin Ilie (foto), CEO al companiei de consultanta imobiliara Coldwell Banker Affiliates of Romania, cu 11 sucursale in tara, dintre care opt in Bucuresti.

Mai mult, la jumatatea lunii iunie, cautarile de locuinte indicau un nou trend: romanii s-au reorientat tot mai mult catre apartamente vechi, cu preturi sub 40.000 euro, potrivit unei analize a portalului imobiliare.ro.

Ce poate cumpara un bucurestean cu 40.000 euro? O garsoniera cu o suprafata de circa 32 mp in apropiere de Gara de Nord sau o garsoniera de 31 mp in zona Titan, ambele construite inainte de anul 1980. Tot cu cel mult 40.000 euro poate fi cumparat un apartament cu doua camere, confort 2, in cartierul Rahova, potrivit anunturilor publicate pe portalul imobiliare.ro.

Un portofoliu consistent de apartamente incepe sa apara in piata, vanzatorii fiind bancile cu active neperformante. In acest scop, Coldwell Banker a lansat divizia REO (Real Estate Owned) Experts, specializata in administrarea si vanzarea portofoliilor de active bancare neperformante.

“Purtam in acest moment discutii cu mai multe banci si estimam un volum de cateva mii de asset-uri pe an”, spunea recent Valentin Ilie.

In ceea ce priveste majorarea TVA si efectele sale in piata rezidentiala, consultantii spun ca, in cele din urma, mingea este la cumparator, de care depind cere