Luni, am explicat de ce arata piata romaneasca rezidentiala (pentru mine) ca un "departament de vanzari la sfarsitul perioadei de reduceri".
Dar nu exista nici un raspuns la aceasta problema? Este posibil ca piata sa-si continue drumul spre o directie neclara? Putem continua cu prea multe apartamente nevandute in anumite zone si cu lipsa de oferte bune in alte zone?
Sunt mai multe proiecte noi rezidentiale gata de finalizare. Un paradox? Sau o solutie?
De la inceputul anului am participat la mai multe discutii despre evolutiile rezidentiale noi, sau despre cumpararea proiectelelor neterminate si continuarea dezvoltarii acestora. Nu pot spune ca exista sute de investitori pentru acest tip de proprietati, dar exista interes.
Este acesta un paradox? Sunt acesti oameni nebuni si risca sa isi piarda banii? Sau au descoperit o problema pe piata imobiliara si acum sunt gata sa o rezolve?
Doar eu stiu mai mult de 10 cazuri. Deci trebuie sa fie mult mai multe. Nu?
Stiu mai mult de 5 dezvoltatori rezidentiali noi, care fie au inceput, fie sunt gata sa inceapa in urmatoarele 6 luni proiecte rezidentiale. In acelasi timp, ma astept ca alte 5-10 oferte sa apara in domeniul cumpararii de banci a proiectelor blocate. Mai mult sau mai putin personal, m-am implicat in mai mult de 10 astfel de cazuri. Bunul simt spune ca trebuie sa existe mult mai multe. Nu?
Deci, ce se intampla? Nu este doar un caz aleatoriu sau poate doua. Se pare ca s-a creat o mica tendinta...
Ce fel de dezvoltatori decid sa investeasca acum?
Categoria de dezvoltatori din 2011 nu este aceeasi cu cea din 2006 - 2008. Majoritatea jucatorilor activi din aceasta perioada sunt inactivi sau au probleme. Exista doar cateva care au supravietuit fara probleme majore, plus exista nume noi care intra acum pe piata. Daca vom inc
