Numarul tranzactiilor imobiliare a inregistrat un recul semnificativ anul trecut, coborand cu aproape 30% fata de anul 2008, in timp ce valoarea operatiunilor s-a injumatatit, in conditiile in care accesul la finantari a devenit mai dificil din cauza inaspririi conditiilor de creditare pe fondul crizei.
Potrivit datelor Uniunii Nationale a Notarilor Publici din Romania (UNNPR), numarul tranzactiilor cu locuinte si terenuri a scazut la 352.518 operatiuni, comparativ cu 484.767 in 2008.
Tendinta descendenta a fost vizibila pe parcursul intregului an, insa caderea a fost mai accentuata in primele sase luni, cand s-au inregistrat si corectii de 30-40% comparativ cu lunile corespunzatoare din 2008.
Cele mai putine tranzactii au fost raportate in ianuarie 2009, respectiv 22.182 de vanzari - cumparari, iar numarul maxim s-a inregistrat in octombrie (33.086 de operatiuni).
Spre finalul anului trecut declinul tranzactiilor imobiliare a fost mai temperat, avand in vedere ca semnele caderii pe piata imobiliara s-au manifestat inca de la sfarsitul anului 2008. In 2008 numarul tranzactiilor imobiliare a scazut cu 7,07% fata de 2007. In conditiile accesarii mai dificile a creditelor au aparut si corectii de preturi.
Pe fondul reducerii numarului de tranzactii, dar si a diminuarii preturilor, impozitele retinute de notari pentru veniturile realizate din transferul proprietatilor imobiliare s-au diminuat anul trecut cu 52%, la 498,7 mil. lei.
Nivelul impozitului este cuprins intre 1% si 3%, in functie de valoare si data dobandirii imobilelor.
Luand in calcul un impozit mediu de 2% per tranzactie, valoarea operatiunilor imobiliare realizate anul trecut s-a ridicat la aproximativ 25 mld. lei (6 mld. euro), adica mai putin de jumatate comparativ cu anul 2008.
Potrivit indexului imobiliar ZF, spre comparatie cu decembrie 2008, preturile la ap
