"Persoana fizica, fara loc de munca, doresc un credit pentru nevoi personale de 1 milion de euro". Exista vreo banca in Romania care sa ia in serios un astfel de anunt? Mai ganditi-va.

Trebuie spus de la inceput, e un anunt imaginar, insa nu foarte indepartat de realitate. |n Romania exista oameni care si-ar permite sa ramburseze un credit - fie el si de un milion de euro, poate chiar mai mare - dar care nu respecta cel putin unul dintre criteriile pe care bancile le impun la acordarea de credite: cel al veniturilor din salarii, de pilda.

Pentru banci, astfel de clienti nu existau pana nu demult. Dar acolo unde exista cerere, apare si oferta. Iar de data aceasta, intersectia dintre nevoia de bani a celui care solicita creditul si interesul de business al bancii care-l ofera ar putea fi punctul de pornire al unui fenomen care va schimba, la propriu, fata oraselor.

Exista acum premise suficiente - inclusiv mecanisme de finantare - pentru aparitia micilor dezvoltatori particulari de proiecte imobiliare.

Cum arata un portret robot al acestora? Nu sunt antreprenori, nu au neaparat firme - pot fi, foarte bine, persoane fizice, in cel mai bun caz persoane fizice autorizate - si, cel mai important, au un teren sau o casa veche intr-un loc bine plasat, eventual in cartiere centrale, unde pretul pe metru patrat este in continua crestere.

Exista deja patru banci care ofera astfel de credite: prima a fost Volksbank, au urmat Leumi Bank (fosta Eurom Bank), Credit Europe Bank (fost Finansbank) si HVB Tiriac Bank (de vineri, 1 iunie, UniCredit Tiriac). Se pregateste Bancpost.

Din punct de vedere al criteriilor bancare, aceste persoane sunt departe de a se incadra in sabloanele produselor clasice destinate persoanelor fizice: creditele imobiliare si ipotecare.

Si asta din mai multe motive - fie nu au v