• Tranzactiile cu cladiri si terenuri vor fi mai scumpe, incepand cu acest an, pentru ca vor include si Taxa pe Valoarea Adaugata (TVA), achitata de cumparator
Tranzactiile cu cladiri si terenuri vor fi mai scumpe, incepand cu acest an, pentru ca vor include si Taxa pe Valoarea Adaugata (TVA), achitata de cumparator. Daca in ultimele luni pretul apartamentelor a crescut foarte mult, in special din cauza speculantilor, de la 1 ianuarie majorarile la preturile tranzactiilor imobiliare sunt justificate de noile modificari ale Codului Fiscal. Astfel, din 2008, Taxa pe Valoarea Adaugata se va aplica si la tranzactiile imobiliare dintre persoanele fizice. Aceasta taxa era valabila pana acum doar intre firmele de imobiliare si persoanele fizice care achizitionau un teren sau direct intre persoanele juridice.
Incepand cu acest an, TVA de 19 la suta este aplicat obligatoriu tuturor tranzactiilor imobiliare. "In cazul transferului proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal prin alta modalitate de transfer decat cea notariala sau judecatoreasca, contribuabilul trebuie sa declare la autoritatile fiscale venitul obtinut in maximum 10 zile de la data transferului, in vederea calcularii impozitului", a precizat Pavel Mihuleac, agent imobiliar. Pentru tranzactiile imobiliare, impozitul este diferentiat in doua cote, de 1 si 3 la suta, in functie de valoarea proprietatii. Dupa cum sustin specialistii in domeniu, societatile comerciale cu investitii mari pot beneficia de scutiri pentru plata impozitelor. Consiliile locale vor putea acorda, din 2008, scutiri de la plata impozitelor pe cladiri si terenuri datorate de catre persoanele juridice numai in conditiile elaborarii unor scheme de ajutor de stat avand ca obiectiv dezvoltarea regionala. In prezent, companiile pot beneficia de aceste facilitati daca realizeaza investitii de peste 500.000 Euro
