La fel ca în România, sectorul imobiliar din Republica Moldova a crescut spectaculos în ultimii ani: de peste 13 ori în perioada 2000-2008, potrivit lui Alex Oprunenco, director de programe la centrul analitic din Chişinău Expert-Grup. Sursa: Reuters

Dezvoltatorii au profitat de cererea în creştere, dar şi de preţurile mici de pe piaţa de peste Prut. „Imobilele au devenit nu doar o necesitate, cât mai degrabă un instrument de investiţii”, spune analistul economic. În consecinţă, preţurile la case şi terenuri au crescut, alimentate de moldovenii plecaţi la muncă peste hotare care, de multe ori, şi-au investit veniturile obţinute în locuinţe.

Preţurile, pe tobogan

Criza însă a schimbat macazul. Întreg sectorul a scăzut cu peste 35% în ultimul an, „iar unele proiecte imobiliare sau au falimentat, sau se află în prag de faliment”, afirmă Oprunenco.

Preţurile medii ale apartamentelor au ajuns cu o cincime mai mici faţă de perioada boomului imobiliar, până la 683 de euro/mp, în luna august, potrivit unei analize a agenţiei imobiliare Lara din Chişinău. Dacă în cazul unei garso niere în centrul capitalei preţul unui metru pătrat este de 941 de euro, acesta scade până la 741 de euro la periferia oraşului. Pentru apartamentele de două camere, preţul variază între 703 euro/mp şi 848 de euro/ mp, iar pentru cele cu trei ca mere între 614 şi 734 de euro/mp.

Oferta de locuinţe noi din capitală cuprinde 74 de proiecte în toate zonele oraşului, cu o suprafaţă totală de circa 932.000 de metri pătraţi, realizate de aproximativ 50 de dezvoltatori, potrivit pu blicaţiei electronice economice din Chişinău, Business Expert.

Totuşi, chiriile din Chişinău se menţin ridicate, având în vedere veniturile mici ale populaţiei. Potrivit agenţiilor imobiliare, o garsonieră se închiriază cu sume cuprinse între 170 şi 240