Apartamentele mici costă mai puţin, dar, în acelaşi timp, şi confortul este unul redus. La 20 de ani de la Revoluţie, românii cumpără din nou locuinţe mici. Nu pentru că n-ar exista alternativă, ci pentru că preţul este scăzut.

Locuinţele cu suprafeţe generoase erau, până anul trecut, prima opţiune pentru românii amatori de casă nouă. În prezent, clienţii se întind cât le e plapuma.

„Cine îşi mai cumpără astăzi o casă? Doar cei care au neapărat nevoie de o locuinţă. Accesul la creditare nu a fost uşor în acest an, iar condiţiile de finanţare te obligă practic să cumperi suprafeţe mici. Atâţia bani, atâţi metri pătraţi, atât îţi permite piaţa", spune Ioan Roşu, proprietarul agenţiei imobiliare Apulum94.

Proprietăţi lichide

Astăzi, acest tip de locuinţă este din nou la modă. Confortul unei locuinţe de dimensiuni mici lasă însă de dorit în majoritatea cazurilor. „De exemplu, locuinţele cu două camere de 56 de metri pătraţi construite în perioada comunistă sunt minimumul acceptabil pentru a putea vorbi de un spaţiu comod.

Sub această dimensiune discutăm de compromis, din motive financiare, amplasament sau vârstă", este de părere Valentin Ilie, CEO-ul companiei de consultanţă imobiliară Coldwell Banker Affiliates of Romania.

În acelaşi timp, unii cumpărători preferă intimitatea, mai ales că un apartament mic este accesibil din punct de vedere al preţului.

„Pentru mulţi tineri este mai important să locuiască într-o locuinţă mică, ce poate fi cochetă, decât să stea cu părinţii", explică Ilie. Conform acestuia, o locuinţă mică şi ieftină este considerată o proprietate „lichidă", adică se poate vinde uşor.

„Locuinţele mici sunt foarte practice şi din punct de vedere al costurilor de întreţinere", mai spune CEO-ul Coldwell Banker.

Ioan Roşu a intermediat anul acesta mai ales tranzacţi