Preţurile se stabilizează treptat

Numai 9.600 de apartamente au fost scoase la vânzare în Bucureşti în primele cinci luni ale anului în curs, cu 40% mai puţine decât în perioada similară a lui 2008, când au fost publicate anunţuri pentru 16.200 de unităţi locative, reiese dintr-un studiu dat publicităţii de site-ul specializat AnunturiParticulari.ro.

În perioada ianuarie – mai 2007, numărul apartamentelor oferite la vânzare a fost de 12.400. Autorii studiului consideră că, de acum încolo, ne putem aştepta la o liniştire a pieţei imobiliare: „Scăderea semnificativă a ofertei de pe piaţă, coroborată cu valul de optimism generat de proiectul Prima Casă şi cu preţurile care au atins un nivel considerat realist, nu poate să ducă decât la o liniştire a pieţei imobiliare, iar de acum încolo ne putem aştepta numai la fluctuaţii moderate“.

Raportul de monitorizare imobiliară pe luna mai realizat de site-ul citat relevă o uşoară stabilizare atât a preţurilor solicitate pentru apartamente, cât şi a numărului de oferte noi apărute pe piaţă. În medie, preţurile medii solicitate iniţial de proprietari au scăzut în mai cu numai 5%. Totuşi, preţurile efective de vânzare a apartamentelor din Bucureşti au ajuns la cel mai mic nivel din ultimii trei ani.

Pentru garsoniere, preţul mediu solicitat iniţial este de 45.000 de euro, pentru apartamentele de două şi trei camere se cer 70.000, respectiv 97.000 de euro, în timp ce pentru patru camere preţul mediu cerut iniţial se ridică la 138.000 de euro.

Preţurile de tranzacţionare sunt însă mult mai mici, depinzând de zonă, tip de imobil sau vecinătăţi. O garsonieră confort I, într-o zonă rezonabilă, poate fi găsită la 35.000 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere, cu minimum 50 mp, în cartiere precum Rahova, Berceni sau Pantelimon, se vând cu 45.000 – 50.000 de euro. Apartamentele bune de trei şi