» 40% din locuintele noi sunt cumparate pentru speculatii.
» S-au vandut 90% din locuintele amplasate in ansamblurile noi.
Cererea mare de locuinte va mentine tendinta de scumpire a acestora, insa la temperaturi mai joase, estimeaza analistii companiei CB Richard Elis Eurisko.
Analistii CBRE Eurisko estimeaza o crestere lenta a preturilor locuintelor, intr-un ritm inferior celui inregistrat anul trecut. "Anul trecut preturile locuintelor noi au crescut in medie cu 25-40%, iar in acest an vom vedea o scadere a ritmului de crestere a preturilor, de circa 15%. Pretul pe metru patrat construit va creste datorita majorarii pretului terenurilor, al utilitatilor, materialelor de constructii si al fortei de munca, iar pe ansamblu pretul final de vanzare se va majora cu 5-15%", a mentionat reprezentantul CBRE Eurisko. Autorii raportului sustin ca "vor exista corectii pentru preturile nejustificate ale locuintelor, insa preturile de vanzare nu vor scadea atata vreme cat exista o cerere potentiala ridicata". Pe de alta parte, ca urmare a diversificarii ofertei, este de asteptat ca dezvoltatorii sa le ofere clientilor stimulente precum loc de parcare gratuit, bucatarie si baie utilate sau mobilate. "Pe fondul majorarii preturilor materialelor de constructii, se incearca o majorare a preturilor. Dato-rita preturilor mai accesibile, piata apartamentelor vechi va ramane o piata activa si in 2008, cu o pondere estimata la 40% din totalul tranzactiilor, spun reprezentantii companiei imobiliare. O analiza recenta a companiei poloneze de consultanta imobiliara REAS a avertizat ca jumatate dintre locuintele noi finalizate anul trecut in Bucuresti nu si-au gasit cumparator.
Adrian Niculescu, analist la Eurisko, spune insa ca anul trecut s-au vandut 90% din cele 1.600 de locuinte noi finalizate de investiori privati in cadrul unor ansambluri rez