Normele de implementare ale "Primei Case" au fost publicate ieri în Monitorul Oficial nr. 418/2009. Băncile au la dispoziţie o săptămână să anunţe Finanţele dacă vor să intre în program în condiţiile de împrumut stabilite de Guvern.

Prin intermediul programului "Prima Casă", statul garantează creditele ipotecare luate pentru achiziţionarea primei locuinţe, în limita a 60.000 de euro. Pot fi cumpărate atât locuinţe terminate şi înscrise în cartea funciară, cât şi case ce urmează să se construiască sau aflate în fază de construcţie, denumite "la roşu". La modul cum este gândit, programul avantajează achiziţionarea de locuinţe în blocuri vechi sau în complexurile rezidenţiale, nicidecum construirea unei case în regie proprie.

CRITERIILE DE ELIGIBILITATE

Pot beneficia de "Prima Casă" cei care nu deţin în proprietate o locuinţă - individual sau la comun, împreună cu soţii lor sau cu alte persoane -, nu au în derulare un credit ipotecar şi îndeplinesc condiţiile specifice prevăzute în normele interne ale băncilor. De asemenea, doritorii trebuie să dispună de un avans minim de 5% pentru o locuinţă de maximum 60.000 de euro sau de 3.000 de euro plus diferenţa dintre preţul de achiziţie şi 60.000 de euro, în caz că locuinţa este mai scumpă. Beneficiarul trebuie să constituie şi un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu trei rate de dobândă. De asemenea, cei care îşi cumpără casă în cadrul programului nu au voie să o vândă timp de cinci ani. Până la achitarea integrală a creditului, locuinţa devine ipotecă de gradul I în favoarea Ministerului Finanţelor. Casa trebuie asigurată împotriva tuturor riscurilor, drepturile de despăgubiri cesionându-se în favoarea statului.

Pentru creditele luate pentru "Prima Casă" rata dobânzii va fi EURIBOR la trei luni plus maxim 4% pe an, la credite în euro, respectiv ROBOR p